Továbbra is Budapesten lehet legdrágábban ingatlanhoz jutni, Nógrád megyében viszont a legolcsóbban. A fővárosban a márciusi adatok szerint a házak és lakások átlagos ára 250 ezer forint/m2 körül mozgott, tavaly októberben ez csak 208 ezer forint/m2 volt. Negyvenkétezer forinttal nőtt tehát egy átlagos fővárosi lakás vagy ház négyzetméterára, ami egy 30 m2-es garzonlakás esetében több mint egymillió forintos emelkedés.
Ez a tendencia nem minden régióban tapasztalható, hiszen Csongrád, Szabolcs és Vas megyében megközelítőleg ugyanannyit kérnek az ingatlanokért, mint fél éve. Jász-Nagykun-Szolnok és Tolna megye a kakukktojás: a reménybeli vásárlók ott olcsóbban juthatnak lakáshoz, házhoz most, mint októberben. A legmarkánsabb az áremelkedés a Heves megyei lakások esetében: ott 123 ezer forinttal kerül többe egy négyzetméter – derül ki a jofogas.hu/trendek oldalról.
Összegezve az apróhirdetési portál adatait, Budapesten, Heves és Somogy megyében a legdrágábbak az ingatlanok, Nógrád, Borsod és Békés megyében a legolcsóbbak. Óvatos megfogalmazás szerint: elképzelhető, hogy megkezdődött az az ingatlan-boom, amelyre az eladók már oly hosszú ideje vártak.
A felmérés a Jófogás.hu-n fellelhető ingatlanok árának elemzésével történt, így az nem teljes körű.
Nő a lakáshitelek aránya
(Tudósítónktól) A tavaly megkezdődött otthonteremtő hitelezés nem robbantotta be az ingatlanpiacot az első pillanatban, de lassú emelkedés már látszik.
A Duna House ingatlanközvetítő adatai szerint lassú ütemben nő a hitelből vásárlók aránya, még ha az országrészeket vizsgálva nem is egyforma meredekséggel. A hálózat értékesítési adatai alapján: szeptemberben a megvásárolt ingatlanok negyedét vették hitelfelvétellel kombinálva. Ez arány februárban és márciusban valamivel 30% fölé kúszott.
Ha ezt az adatot országrészekre bontjuk, sokkal érdekesebb a kép. A fővárosban ugyanis nincs ilyen trend a vizsgált időszakban, vagyis tavaly szeptembertől vizsgálva nagyjából állandó az arány, 25% körüli. Budapesten tehát a vevők háromnegyede stabilan készpénzes vásárló. Nyugat-Magyarországon már mérhető az emelkedés, ott 25%-ról 30% fölé nőtt a hitelesek aránya. A legnagyobb emelkedés Kelet-Magyarországon mérhető: 2013 szeptemberében 30% körüli volt az érték, amely mostanra csaknem elérte az 50%-ot.
Növekszik a felvett hitelek átlagösszege is, miközben a Duna House árindexe nem mutatott emelkedést a múlt fél évben, vagyis a lakásárak stagnálnak. Tavaly szeptemberben a folyósított lakáshitelek országos átlaga 5,4 millió Ft volt, ez az év végére megközelítette az 5,8 milliót, az idén márciusban pedig nem sokkal, de átlépte a 6 milliót.
Az ingatlanközvetítő emelkedő tranzakciós és keresleti növekedésről szóló beszámolója mellett ezek az adatok is éledező ingatlanpiacot sejtetnek.
